取消预售制，谁占便宜谁吃亏，可能还有些人不太了解什么是预售制。我先简单的介绍一下，说白了预售制啊就是拿未来的房子卖给现在的，你，让你出首付，他背着银行贷款还月供，然后地产公司拿着你的购房款再去盖房子。未来两三年房子盖好了再交付给你，这就是预售制。全世界的预售制基本都是一个样。曾经的预售制为房地产行业的发展提供了巨大的助力。核心助力啊就是资金。其实房产公司没多少钱，你们可以上网搜索万达地产王老板对于房价构成的讲解。早期的房地产公司发展跟不上庞大的住房需求，地产公司的老板们着急啊，这都是钱呀，就是没有房子交易怎么办呢？于是就有了预售制，房产公司只要有二十亿，就可以盖上价值百亿的楼盘，其中五十亿的盖楼成本。都是业主出的购房款，预售值大大缓解了房地产商的资金压力，让地产公司以小博大。那多半对于业主来说，在房价快速上涨的年代，一切隐患都被房价飞涨的利润覆盖了。比如，在二零零八年，你用零八年的房价买了二零一零年的现房，两年的房价增长让业主得到了大便宜。即使在两年后收到房子自己转手卖掉也很易出手。所以预售制在前几年是，你好，我好大家好的好政策。那为什么现在芋头制就是人人喊打，全网在呼吁取消预售制，甚至啊有的地方政府已经取消了预售制。
